NRAS国家住房补贴计划报税专家 National Rental Affordability Scheme Act 2008
这个补贴有联邦政府和州政府联合提供，并且每年随着消费者物价指数（CPI）增加。
这个补贴分两部分，州政府补贴State Incentive Payment将以现金形式发放，直接转账到户主（房东）的银行账号。
而联邦政府补贴是 Refundable Tax Offset是以税收抵消的形式，也就是说，房东在为租赁报税时候，如果盈利，这个联邦政府补贴是可以抵消税收的。如果税收小于这个津贴，津贴的余额是可以退款的。
请看下表：
| 澳洲联邦政府津贴 | 州政府津贴 | ||
|---|---|---|---|
| （税务抵扣剩余，可退现金） | （直接现金发放） | 总值 | |
| 2008/2009 | $6,000 | $2,000 | $8,000 |
| 2009/2010 | $6,504 | $2,168 | $8,672 |
| 2010/2011 | $6,855 | $2,285 | $9,140 |
| 2011/2012 | $7,143 | $2,381 | $9,524 |
| 2012/2013 | $7,486 | $2,495 | $9,981 |
| 2013/2014 | $7,763 | $2,587 | $10,350 |
| 2014/2015 | $7,995.88 | $2,665.29 | $10,661.17 |
| 2015/2016 | $8,187.78 | $2,729.26 | $10,917.04 |
| 2016/2017 | $8,286.03 | $2,762.01 | $11,048.04 |
| 2017/2018 | $8,335.75 | $2,778.58 | $11,114.33 |
| 2018/2019 | $8,335.75 | $2,798.03 | $11,192.13 |
大部分海外投资者都多年没有处理税务，可能有高达数万澳元的联邦政府津贴没有拿到。以墨尔本戴恩斯会计师事务所大量的海外投资报税经验，在2016年前海外投资者基本都是在澳洲贷款买房，由于支出大，基本是不用缴税的。不用缴税也就是说，只要报税，就能全额退回联邦政府的津贴！