澳大利亚海外人士资本增值预缴修改Foreign resident capital gains withholding rate variation application
如果你真的居住在海外，没有澳洲身份，资本增值预缴是不能豁免了。在会计师的协助下，还是可以把12.5%的预缴税率降低，甚至降到0。
前面讲述了这个预缴税的目的“资本增值税预缴是针对Capital Gain Tax，也就是投资者房子出售价格比买入时候高，形成了投资利润，这个利润是需要报税的。由于房东是海外人士，税局在交割前把税先扣下来，房东必须把税务处理妥当才能把预缴税退回来（退步部分）。”
我们可以帮助客户核算税务成本，维护成本，从而在交割前核实资本增值的数目。一般情况下资本增值而形成的税，远远比房产12.5%的预缴税低。
在提交申请之后，税局一般在两周内审核并且批准，海外客户就能够避免被扣12.5%资本增值预缴税。（至少是大大减少预缴税额）
